Договор залога между физическими лицами: основные нюансы
Заключать договор залога между двумя физическими лицами возникает необходимость, когда речь идет о займе. Лицо, которое хочет получить заём и оформить залог квартиры, например, именуется залогодателем (в договоре залога) или заемщиком (в договоре займа). Лицо, которое дает заем под залог имущества, называется залогодержателем и займодателем, или кредитором.
Договор залога часто используется при оформлении договора займа как довольно эффективное превентивное средство от не возврата. Он заметно повышает финансовую дисциплину заемщика, стимулирует его вовремя платить по счетам.
Если в официальных финансовых организациях, например, в банках, потребуется для оформления залога предварительная финансовая оценка состояния заемщика, предлагаемого объекта залога, то между двумя физическими лицами эта процедура заметно упрощается. Поэтому когда возникает необходимость оформить заем под залог имущества, есть смысл договариваться об этом с другим физическим лицом.
Заимодатель, согласно договору залога, имеет право реализации залогового имущества с целью погашения выданного кредита, если заемщик вовремя не вернул средства в полном объеме. Деньги, полученные от реализации залогового имущества заемщика, пойдут на «закрытие» его задолженности по договору займа.
Займодатель перед оформлением договора имеет полное право потребовать провести экспертизу с целью получения профессиональной оценки стоимости залогового имущества. Незаинтересованная компания-оценщик в этом случае также озвучивает свое мнение о ликвидности объекта залога, о возможных минимальных сроках реализации и всех рисках, с этим связанных.
Процедура взыскания объекта залога должна быть прописана в договоре, в частности нужно утвердить возможность назначения штрафных санкций, процентов, пени, четко обозначить тело полученного кредита, указать лицо или компанию, которая будет заниматься реализацией имущества. В некоторых случаях предусматривается страхование имущества, если это не недвижимость, а, например, автомобиль.
Загрузка ...