Понедельник 30 Ноябрь 2015 14:05

Как мы делали перепланировку туалета

перепланировка квартиры12 подвигов Геракла на современный лад, или Как мы делали перепланировку туалета.

Ванная, туалет… Туалет, ванная… И там тесно, и тут как-то не так все стоит, висит, лежит… Да и перебежать незаметно нагишом из ванной в туалет не всегда удаётся…

Думаю, многие из вас так же как и мы когда-то, не раз подумывали о том, что неплохо было бы объединить туалет с ванной и обжиться комфортабельным помещением со всеми вытекающими удобствами.
Ну, одними мечтами сыт не будешь – вот мы и решили, наконец, перейти от разговоров за ужином всей семьёй к реальным действиям! А дело-то оказалось не таким простым, и вам судить стоит ли наше избавление от маленькой стеночки подвигов всем известного мифического персонажа 😉

Подвиг первый. Хочу немного зеленого, чуть-чуть красного, но чтобы всё было синим…
Нужно вспомнить всё, что вы проходили в школе по черчению или в ВУЗе по начертательной геометрии, собраться с силами и с духом, а после – с умным видом и заточенным карандашом сесть за воплощение вашей фантазии на бумаге. Были не очень успешны по этим предметам или руки более приспособлены держать ложку? А может просто лень… Тогда придётся найти дизайнера достойного воплощения вашей идеи!
Получили эскиз? Можете глядеть на него, сколько вашей душе угодно, а точнее около месяца, пока остальные подвиги не будут осилены 😉

Подвиг второй. Бюро технической инвентаризации, или в народе – БТИ!
Складываете в папочку паспорт с пропиской или документы на право собственности (а лучше и то, и другое), заранее написанное заявление (на бланке БТИ) на выполнение поэтажного плана эксплуатации – это такой листочек, где обозначена расшифровка площадей вашей квартиры. У зеркала выбираете самую милую из своих физиономий (причём, вам просто позарез необходимо сохранить её для всех последующих подвигов) и смело – в бой! При наличие всего перечисленного выше идёте в БТИ, с восторгом излагаете свою идею и в награду получаете тот самый заветный листочек с расшифровкой.

Кстати, сидя в очереди узнали, что юридическим лицам при подобных желаниях в зданиях госучреждений ещё тяжелее. Им нужно обзавестись папочкой побольше и вместить туда: подписанное главным бухгалтером и руководителем гарантийное письмо (в 2 экземплярах) обязательно на фирменном бланке, где непременно должны быть указаны: вид работ, банковские реквизиты, количество экземпляров плана и все той же экспликации, адрес объекта и контактные данные ответственного лица от заявителя.

И обязательно не забудьте запастись мелочью на расходы. Именно мелочью, ибо БТИ одна из немногих ещё официальных организаций, где цены сохранены докризисные. Таким образом, если вы живёте в хрущевке (категория сложности такого поэтажного плана будет первой), вам придётся раскошелиться на 1 р. 61 к.у за 10 кв.м. Если ваш дом был построен при жизни доброго дяденьки Сталина (соответственно, вторая категория), шнурки кошелька придётся развязать поболее – 2 р. 04 к. за 10 кв.м. Ну, а за перепланировку в современной новостройке (третья категория) придётся прямо разориться– 2 р. 57 к. за 10 кв.м 😉

И за одну страницу заветной бумажки с планом эксплуатации с нас взяли 7 р. 62 к. Бережно добавляем её в нашу папочку к прочим бумажкам. Цены со временем, конечно, могут меняться, как и всё сейчас в этом мире.
ПОМНИТЕ! Не затягивайте дело до внуков и не забрасывайте в долгий ящик, ибо бумажка эта действительна только в течение трёх месяцев со дня выдачи, а для юридических лиц – в течение двенадцати.
Достойно пройденный второй подвиг даёт вам право на одоление третьего.

Подвиг третий. Трудновыгавариваемый «Мосжилниипроект».

С папочкой подмышкой и той самой милой физиономией идём туда добывать техническое заключение на возможность проведения подобных строительных работ. Для нас подвиг этот был одним из лёгких – маленькая такая передышка.

Подвиг четвёртый. Главное – угодить под настроение!

И так, на этом этапе в нашей папочке уже имеется энное количество нужных бумажек, а точнее: паспорт или документы на право собственности, план из БТИ, эскиз будущей экспозиции вашего туалета-ванной и техническое заключение. Берём всё это вместе с заявлением и идём к доброму дяде… нет, не Айболиту! А районному архитектору, коему с высоты своего опыта виднее «можно али нет творить сие безобразие». Вот идёшь и думаешь, в добром он будет здравии (а значит и настроении) или нет, ибо вам всеми правдами и неправдами необходимо получить его согласие. Получили? Бегите скорее, пока он не передумал!

Подвиг пятый. Почти SOS, ток по-нашему – СЭС 😉
Получаем согласие Санитарно-эпидемиологического надзора.

Подвиг шестой. Унитазы не горят!
Но, тем не менее, вы обязаны получить также согласие и в отделе Государственного пожарного надзора Управления внутренних дел. Как и в предыдущем пункте, так и в этом у вас не должно возникнуть особых проблем при условии, что все нужные и с таким трудом добытые документы вы бережно сохранили в папке.

Подвиг седьмой. А это ещё что за гусь?
О существовании следующей инстанции мы даже не подозревали, благо добрые люди подсказали. Это – Дирекция единого заказчика (ДЭЗ). И там тоже неравнодушны к судьбе вашего туалета. Получив в коллекцию их согласие, можно считать, что полдела уже сделано…

Подвиг восьмой. Уж и не знаю, как его назвать…
Наша папочка к этому времени раздобрела, все документы лежат в правильном порядочке, такие красивые, грамотно оформленные и согласованные со всеми вышеперечисленными. Набираем побольше воздуха в лёгкие и… эх, пошла нелёгкая! В Государственную жилищную инспекцию округа.

Добиться здесь положительного ответа не просто, поэтому призовите всех муз вдохновения на ваш язык и всех фей очарования на ваш лик, чтобы убедить сих несговорчивых чиновников, что вам просто жизненно необходима эта перепланировка.

Подвиг девятый. А нужно ли мне это?
Такой вопрос мы стали задавать себе на этом этапе всё чаще. Но повернуть назад просто не было сил. Что ж все былые подвиги пройдены зря?

В общем уже с порядком угасшим энтузиазмом и со слегка потёртой папочкой идём в Межведомственную комиссию (МВК), которая собирается на заседания лишь раза два в неделю, а то и вовсе один. А желающих – пропасть!
Решение МВК выносит, предварительно осмотрев вашу квартиру/дом и досконально изучив все документы. А что это им на мой туалет смотреть, спросите вы. Да потому, что наше законодательство справедливо и безупречно. И в его рамках чётко обозначено, что подобными вопросами разбирается именно межведомственная комиссия соответствующего муниципального округа. И так, здесь вы должны добиться и добавить в папку полученный в результате смотров акт.

Подвиг десятый. Марш-бросок.
Чего бы ни стоили вам все предыдущие подвиги, окончательное решение принимает Префектура вашего территориального округа, что так же заботливо предусмотрено нашими законодателями. Здесь вы должны крепко держать пальчики крестиком и добиться согласия, оформленного в виде распоряжения префекта вашего округа.

Подвиг одиннадцатый. Последний бой – он трудный самый.
Вожделенный ремонт начался! Но это только в программе «Квартирный вопрос» всё быстренько, аккуратненько и красиво. А в жизни придётся запастись терпением и потратить немало нервов.
Очень осторожно и грамотно подходите к вопросу найма строителей и строго следите, чтобы в порыве азарта они не снесли весь дом вместе с пресловутой стеной.

А ещё соседям, натянув доброжелательные улыбки, придётся дня 2-3 (а то и больше) терпеть ваши хождения к ним «в гости».
Даже не верится, что для нас всё это уже позади (

Подвиг двенадцатый. Хотя это даже и не подвиг уже, а просто формальность (
Всё перетерпев, одолев, отмыв… Посетив с наслаждением и обновив вожделённую перепланированную комнату, придётся совсем немного ещё поднатужиться и пригласить в гости на рюмку чая работника БТИ. Он по итогу перестройки должен составить Акт приёмки работ, где будут зафиксированы все свершённые перемены. С этим актом, а также с вашим заявлением, выпиской из МВК, распоряжением префекта и проектом перепланировки, утверждённым МВК нужно снова сходить в БТИ. Там внесут изменения в поэтажный план и, считайте, вы свободны как ветер и вполне счастливы!

Так мы и достигли, наконец, своей вожделенной мечты! Радости было целый вагон.
Но тут же захотелось чего-то большего. Теперь за ужином слышится: «…а, может, вынесем кухню на балкон, и вот тебе ещё комната?..» или «… а если в стене между спальней и гостиной сделать прорубь и вставить туда огромный аквариум?…» и всякое такое… Но не так всё просто, как в наших фантазиях. В этом мы убедились на своём собственном нелёгком примере. К тому же не все стены можно трогать, а то ненароком снесёшь несущую – и встречай тогда гостей сверху! Нет уж, увольте. И опять же, это же всё сначала!!! Только по новой программе, ведь каждый проект перепланировки по-своему уникален, а на новые подвиги мы пока ещё не готовы…

В назидание последователям хочется сделать ещё несколько выписок из нашего всемогущего и справедливого законодательства.
Если вы решились на любые перепланировки-подвиги вашей квартиры, не забывайте, что согласны на это должны быть как все члены семьи, так и все выше пройденные организации. В обратном случае придётся доводить дело до судебных разбирательств, а это не очень приятно. Мир да согласие – залог здоровья! Слава Богу, в нашем случае никто из семьи не был против, а то пришлось бы подавать в суд! И мы, конечно, выиграли бы его, ведь все необходимые официальные разрешения и бумаги у нас имелись.

И ни в коем случае не затевайте подобных перемен самовольно – категорически не рекомендуем. Это, как и первое, мы почерпнули из Жилищного кодекса Российской Федерации. А что вы думали, мы просто так отважились на все эти подвиги?! Только сумасшедший решится самовольно производить подобные перестройки. А сумасшедшим он будет потому, что в его случае всё будет во стократ хуже и себе дороже. Узнают уполномоченные органы – как пить дать, заставят всё восстановить, причём, за свой счёт! Это в лучшем случае, а в худшем…

Ну, а напоследок хочется обрадовать вас тем, что сейчас имеется куча различных негосударственных организаций, которые могут совершить абсолютно все вышеперечисленные подвиги вместо вас и на должном уровне. Конечно же не «за так», а за деньги. И если ваши силы, время, нервы и спокойствие в семье вам дороже, то заплатите, не скупитесь. Мы бы так и сделали, знай мы заранее, через какие перипетии нам придётся пройти. Но, как говорится: героями не рождаются, ими становятся 😉

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Статьи по теме:

Добавить комментарий


Оставить отзыв