Как оформить дом по дачной амнистии: порядок действий и пакет документов
Кто имеет право воспользоваться дачной амнистией?
Из особенностей данного закона стоит отметить бесплатную основу приватизации недвижимого имущества, причем это касается узаконивания прав, как на землю, так и на возведенные сооружения. Для граждан, состоящих в дачных или садоводческих товариществах, это оптимальный вариант, поскольку можно одновременно получить права на участок, садовый домик, дачу и объекты незавершенного строительства. Между прочим, воспользоваться шансом могут все участники, вне зависимости от того, когда именно они вступили в сообщество. При этом необходимо принимать в расчет, что зарегистрировать дом по дачной амнистии самостоятельно либо с помощью посредников могут:
- граждане, располагающие правом на бессрочную эксплуатацию надела;
- лица, которые могут распоряжаться имуществом пожизненно на основе права наследуемого владения;
- владельцы участка, который является собственностью предприятия, которое занимается огородничеством, а также различными садовыми и дачными работами.
Категории объектов, подпадающих под действие закона
Перечень строений, которые можно оформить в упрощенном порядке, достаточно обширен и включает:
- постройки хозяйственного назначения, в том числе, амбары и склады, а также гаражи, расположенные на землях под личное подсобное хозяйство и ИЖС;
- сооружения, для которых в соответствии с Гражданским кодексом России не нужны разрешения на строительство;
- жилые дома на территориях ИЖС;
- дачные дома, расположенные на участках под ЛПХ;
- садовые строения, которые находятся на землях, выделенных для огородничества и садоводства.
Юридические аспекты оформления права собственности
Первое, о чем нужно узнать, выясняя, как оформить дачный дом по амнистии, — это список необходимых документов. В принципе, он не слишком длинный – потребуются:
- паспорт собственника;
- имеющаяся в наличии правоустанавливающая документация;
- документы на постройку – кадастровый план и паспорт, технический паспорт (либо декларация на объект недвижимости);
- подтверждение оплаты государственной пошлины.
Несмотря на небольшое количество бумаг, которые предстоит собрать, желательно до их подачи проконсультироваться с юристом – это позволит избежать претензий со стороны компетентных органов к оформлению и прочим нюансам. Обратившись к нашим специалистам, вы можете не только узнать, какие документы нужны для оформления дачной амнистии, но и удостовериться в том, что они отвечают всем требованиям закона.
Всегда ли нужен кадастровый паспорт?
В ряде случаев, необходимости в постановке строения на кадастровый учет для дальнейшей приватизации нет. Это касается ситуаций, когда регистрируется объект, для сооружения которого законом не предусмотрено получение разрешения, а также, если земельный участок оформлен в собственность, и соответствующие сведения имеются в Росреестре.
Кроме того, обойтись без дополнительных формальностей есть возможность у тех, кто планирует оформить дом по дачной амнистии на земле, выделенной для садоводства и дачного хозяйства. Правда, в этом случае нужно будет предоставить заключение правления сообщества, в котором будут подтверждаться факт наличия постройки на конкретном участке.
Срок, за который регистрационные органы должны изготовить и выдать свидетельство о праве собственности, не превышает 1 месяца (отсчет начинается с того момента, как будут поданы все документы).
Поводы отказать в регистрации права на строение
Существует всего две причины, из-за которых можно получить отказ в приватизации по упрощенной схеме. Во-первых, если информация о земельном наделе не соответствует той, что указана в кадастровых документах, а во-вторых, когда есть различия в сведениях о границах и праве собственности на недвижимость. Чтобы не рисковать, и не тратить зря время, нужно заранее узнать, как оформить дом по дачной амнистии, и доверить подготовку документов нашим квалифицированным сотрудникам.
Трудности, с которыми придется столкнуться
Без помощи специалистов даже при регистрации по упрощенной процедуре у собственников могут возникнуть проблемы на том или ином этапе. В частности, может понадобиться обращение в различные инстанции для получения дополнительных справок и выписок, а также поиск способов исправления некорректных сведений. Еще одна характерная особенность процесса – затягивание вынесения решения о приватизации. Если не хотите столкнуться с неожиданными сложностями, воспользуйтесь услугами нашего проверенного Юридического центра, где работают опытные специалисты по вопросам недвижимости. Мы готовы помочь на любом этапе регистрации дома по дачной амнистии, в том числе со сбором и проверкой необходимой документации.
Источник urcenter21.ru/dachnaya-amnistiya-kak-oformit-dom/
Загрузка ...