Воскресенье 8 Сентябрь 2019 12:36

Как оформить дом по дачной амнистии: порядок действий и пакет документов

Кто имеет право воспользоваться дачной амнистией?

Из особенностей данного закона стоит отметить бесплатную основу приватизации недвижимого имущества, причем это касается узаконивания прав, как на землю, так и на возведенные сооружения. Для граждан, состоящих в дачных или садоводческих товариществах, это оптимальный вариант, поскольку можно одновременно получить права на участок, садовый домик, дачу и объекты незавершенного строительства. Между прочим, воспользоваться шансом могут все участники, вне зависимости от того, когда именно они вступили в сообщество. При этом необходимо принимать в расчет, что зарегистрировать дом по дачной амнистии самостоятельно либо с помощью посредников могут:

  • граждане, располагающие правом на бессрочную эксплуатацию надела;
  • лица, которые могут распоряжаться имуществом пожизненно на основе права наследуемого владения;
  • владельцы участка, который является собственностью предприятия, которое занимается огородничеством, а также различными садовыми и дачными работами.

Категории объектов, подпадающих под действие закона

Перечень строений, которые можно оформить в упрощенном порядке, достаточно обширен и включает:

  • постройки хозяйственного назначения, в том числе, амбары и склады, а также гаражи, расположенные на землях под личное подсобное хозяйство и ИЖС;
  • сооружения, для которых в соответствии с Гражданским кодексом России не нужны разрешения на строительство;
  • жилые дома на территориях ИЖС;
  • дачные дома, расположенные на участках под ЛПХ;
  • садовые строения, которые находятся на землях, выделенных для огородничества и садоводства.

Юридические аспекты оформления права собственности

Первое, о чем нужно узнать, выясняя, как оформить дачный дом по амнистии, — это список необходимых документов. В принципе, он не слишком длинный – потребуются:

  • паспорт собственника;
  • имеющаяся в наличии правоустанавливающая документация;
  • документы на постройку – кадастровый план и паспорт, технический паспорт (либо декларация на объект недвижимости);
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Несмотря на небольшое количество бумаг, которые предстоит собрать, желательно до их подачи проконсультироваться с юристом – это позволит избежать претензий со стороны компетентных органов к оформлению и прочим нюансам. Обратившись к нашим специалистам, вы можете не только узнать, какие документы нужны для оформления дачной амнистии, но и удостовериться в том, что они отвечают всем требованиям закона.

Всегда ли нужен кадастровый паспорт?

В ряде случаев, необходимости в постановке строения на кадастровый учет для дальнейшей приватизации нет. Это касается ситуаций, когда регистрируется объект, для сооружения которого законом не предусмотрено получение разрешения, а также, если земельный участок оформлен в собственность, и соответствующие сведения имеются в Росреестре.

Кроме того, обойтись без дополнительных формальностей есть возможность у тех, кто планирует оформить дом по дачной амнистии на земле, выделенной для садоводства и дачного хозяйства. Правда, в этом случае нужно будет предоставить заключение правления сообщества, в котором будут подтверждаться факт наличия постройки на конкретном участке.

Срок, за который регистрационные органы должны изготовить и выдать свидетельство о праве собственности, не превышает 1 месяца (отсчет начинается с того момента, как будут поданы все документы).

Поводы отказать в регистрации права на строение

Существует всего две причины, из-за которых можно получить отказ в приватизации по упрощенной схеме. Во-первых, если информация о земельном наделе не соответствует той, что указана в кадастровых документах, а во-вторых, когда есть различия в сведениях о границах и праве собственности на недвижимость. Чтобы не рисковать, и не тратить зря время, нужно заранее узнать, как оформить дом по дачной амнистии, и доверить подготовку документов нашим квалифицированным сотрудникам.

Трудности, с которыми придется столкнуться

Без помощи специалистов даже при регистрации по упрощенной процедуре у собственников могут возникнуть проблемы на том или ином этапе. В частности, может понадобиться обращение в различные инстанции для получения дополнительных справок и выписок, а также поиск способов исправления некорректных сведений. Еще одна характерная особенность процесса – затягивание вынесения решения о приватизации. Если не хотите столкнуться с неожиданными сложностями, воспользуйтесь услугами нашего проверенного Юридического центра, где работают опытные специалисты по вопросам недвижимости. Мы готовы помочь на любом этапе регистрации дома по дачной амнистии, в том числе со сбором и проверкой необходимой документации.

Источник urcenter21.ru/dachnaya-amnistiya-kak-oformit-dom/

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Статьи по теме:

Добавить комментарий