Какие документы необходимы для оценки недвижимости?
Оценка недвижимости – это уточнение актуальной рыночной стоимости недвижимого имущества, а также подтверждение права владения этим имуществом. Недвижимостью в законодательстве РФ называют все объекты строительства, так или иначе связанные с землей. Их перемещение непосредственно отразится на архитектурной структуре и территориальном планировании города и области.
В каких случаях потребуется оценка недвижимости
Оценка недвижимости может оказаться необходимой в разных ситуациях: приобретение, продажа, страхование, вступление в наследство, для выяснения суммы налога, раздела имущества и т. д. Цель оценки – корректное и объективное определение стоимости объекта недвижимости.
Как оценивается недвижимость
Сначала проводится экспертиза и анализ имеющейся документации на дом, квартиру или другой вид собственности. Если таковых не имеется, то производится расчет.
В случае оценки загородного дома, процесс осложняется возможным наличием на участке иных объектов недвижимости, помимо строения самого дома, как, например, гараж, беседка и т. п. И оцениваются эти объекты особым образом вместе с земельным участком.
Затем делается подробный отчет о результатах оценки недвижимости, в который обязательно входят следующие пункты:
- Общая информация о заказчике и оценщике;
- Указание выбранного метода оценки квартиры;
- Описание квартиры (комнаты, помещения);
- Анализ рынка недвижимости;
- Фото с места оценки;
- Приложения.
Выбор метода оценки недвижимости происходит исходя из типа объекта и целей оценки.
Для оценки иностранной недвижимости существуют свои правила, здесь мы рекомендуем найти местного специалиста или пользоваться проверенными сервисами по подбору недвижимости, например этот http://www.resortpropertyturkey.com предназначен для поиска подходящий недвижимости в Турции.
Конечный результат оценки недвижимости
Итогом оценки является оформленный по всем действующим правилам и нормам законодательства отчет по результатам оценки. В нем обязательно должно присутствовать описание процесса и необходимые документы (страховые полисы, свидетельство о вступлении в РОО). По сути это зафиксированная на определенную дату стоимость недвижимости. С таким документом можно решать судебные разбирательства, юридические, а также экономические споры. Имея на руках отчет проведенной оценки имущества, можно принять разумное и объективное решение о его дальнейшем использовании.
Загрузка ...