Основные правила покупки квартиры в новостройке

На сегодняшний день потенциальный покупатель нежилой недвижимости часто не может определиться, что лучше – купить квартиру в новостройке или приобрести жилье на вторичном рынке. В любомом варианте покупки имеются свои плюсы и минусы, а также определенные риски.

Покупая квартиру в новостройке, следует рассмотреть вопросы:

• как лучше выбрать место для будущего проживания;
• какому застройщику следует доверять;
• на каком этапе следует приобретать недвижимость.

На каком этапе строительства лучше совершать покупку квартиры

Купить квартиру в новостройке недорого можно в самом начале строительства, как говорится, на «котлованном» этапе, подробнее. Но здесь могут быть риски даже в том случае, если по всем строительство может затянуться на неопределенный срок по различным причинам;возникнут проблемы с вводом жилого комплекса в эксплуатацию – приемная комиссия может не принять дом из-за недоделок или низкого качества жилья.

На каком этапе лучше приобретать жилье в новостройке, ответить сложно, но, приобретая жилье на начальном этапе стройки, нужно хотя бы убедиться, что строительство началось без задержек, а за самим застройщиком не числятся долгострои.

Если на стройке днем присутствуют рабочие и ведутся работы, есть вероятность, что больших задержек с вводом в эксплуатацию жилого здания не будет, но конкретных гарантий никто дать не сможет, и что-либо конкретно прогнозировать сложно. Но если вопрос с покупкой квартиры в новостройке уже решен, затягивать с оформлением договора не следует – после ввода дома в эксплуатацию жилье заметно подскочит в цене.

Покупка квартир в новых домах

Приобретая жилье перед покупателем стоит вопрос, купить квартиру в новом доме или в старом. У каждого варианта есть свои хорошие стороны, но также и плохие. В статье будут описаны плюсы новых домов. Но выбор всегда за Вами.

Как правило, план квартир в новых домах намного комфортнее, чем в старых. Здесь нет маленьких узких кухонь и длинных коридоров, какие можно часто встретить в квартирах старого жилищного фонда. Сейчас в новых квартирах есть планировки с несколькими ванными комнатами, с двумя ярусами, с просторными застекленными балконами и лоджиями, с окнами во всю стену. Перечислять можно часами плюсы планировки в новостройках. Квартиры в новых домах в настоящее время можно приобрести дешевле. При этом не придется выносить хлам, оставленный предыдущими хозяевами. Вы въезжаете в чистую квартиру без истории. Никаких вам не нужных встроенных шкафов, и ванн в форме сердца. Весь ремонт вы делаете не под себя, а не переделываете уже существующее. В домах старого фонда коммуникации старые, а значит поломки частые. Кому хочется, чтобы его периодически затапливали из-за прогнивших труб.А в новостройках все новое. Новые трубы, стены, оконные проемы, лифты и многое другое. И если строительная компания окажется ответственной и порядочной, то проблем с коммуникациями у вас возникать не должно в ближайшие лет пять — десять.

Еще один плюс, отсутствие паразитов. В старых домах тараканы это не редкое явление. Особенно если это общежитие. Жить с этими насекомыми неприятное удовольствие, а избавиться от них зачастую сложно. Мало их будет вывести только у себя, травить нужно во всем доме. А обычно, собраться коллективно, как показывает практика, довольно-таки сложно, и даже невозможно.

В старых домах могут промерзать стены, и последствием этого будет плесень, которая расползется по всей квартире. Конечно, утверждать, что такое не произойдет в новых домах, глупо. Но все таки шанс наткнуться на подобную проблему в новостройках реже.

Новый дом — новые соседи. Людям маргинального типа приобрести квартиру сложно, так что, скорее всего, соседями будут адекватные семейные люди.

Еще одно достоинство новых домов, это расположение рядом со школами, больницами, детскими садиками. Застройщики пытаются выбрать место, которое будет привлекать покупателей. И еще несомненным плюсом является наличие парковок. Эта проблема очень актуальна в современное время.Именно поэтому во многих новых домах сразу проектируются подземные и наземные парковки.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...