Порядок постановки на кадровый учет

Независимо от категории, все здания и сооружения подлежат постановке на кадастровый учет недвижимости. Присутствие объекта в государственном реестре обязывает государство выступать в роли свидетеля, подтверждающего право собственности и точное расположение имущества.

Типы процедур

Чтобы полноценно распоряжаться квартирой, загородным участком или другой недвижимостью недостаточно просто владеть ею. Пока имущество не зарегистрировано в государственном кадастре, владелец не вправе его продать, оформить дарственную или совершить любые другие юридические действия.

В рамках кадастрового учета выделяют 3 типовые процедуры:

1. Постановка на учет – по сути это первый этап государственной регистрации недвижимости. Субъект получает выписку из ЕГРН, на основе которой уже можно регистрировать право собственности.
2. Снятие с учета – требуется при разрушении объекта.
3. Внесение изменений – обязательное отражение в кадастровом паспорте всех важных изменений технических характеристик.

Постановка на кадастровый учет требует проведения целого комплекса геодезических, землеустроительных и прочих работ. Самостоятельно составить план, провести расчеты нельзя, этим занимаются исключительно кадастровые инженеры с соответствующей аккредитацией.

Этапы постановки объекта на учет

Подлежат учету здания, сооружения всех категорий, земельные участки. Регистрацию обязаны проходить также объекты незавершенного строительства.

Обязательные этапы постановки имущества на кадровый учет:

• заключение договора с кадастровым инженером или специализированным бюро;
• сбор документов (в основном все действия выполняет инженер);
• геодезическая съемка объекта;
• обработка результатов геодезических изысканий, расчет границ, создание чертежа;
• составление межевого и технического плана;
• подача документов на согласование в службу Росреестра;
• получение выписки из ЕГРН.

Не составляет труда вносить изменения в реестр, если меняется только владелец. При перестройке или перепланировке объекта затрагиваются его технические характеристики, что в обязательном порядке отражается в техническом плане. В таких случаях владельцу практически снова нужно пройти всю процедуру постановки на кадастровый учет. Не относится к серьезным изменениям подсветка зданий, переоборудование некоторых инженерных систем.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...