Четверг 21 Ноябрь 2019 13:29

Порядок постановки на кадровый учет

землеустройствоНезависимо от категории, все здания и сооружения подлежат постановке на кадастровый учет недвижимости. Присутствие объекта в государственном реестре обязывает государство выступать в роли свидетеля, подтверждающего право собственности и точное расположение имущества.

Типы процедур

Чтобы полноценно распоряжаться квартирой, загородным участком или другой недвижимостью недостаточно просто владеть ею. Пока имущество не зарегистрировано в государственном кадастре, владелец не вправе его продать, оформить дарственную или совершить любые другие юридические действия.

В рамках кадастрового учета выделяют 3 типовые процедуры:

  1. Постановка на учет – по сути это первый этап государственной регистрации недвижимости. Субъект получает выписку из ЕГРН, на основе которой уже можно регистрировать право собственности.
  2. Снятие с учета – требуется при разрушении объекта.
  3. Внесение изменений – обязательное отражение в кадастровом паспорте всех важных изменений технических характеристик.

Постановка на кадастровый учет требует проведения целого комплекса геодезических, землеустроительных и прочих работ. Самостоятельно составить план, провести расчеты нельзя, этим занимаются исключительно кадастровые инженеры с соответствующей аккредитацией.

Этапы постановки объекта на учет

Подлежат учету здания, сооружения всех категорий, земельные участки. Регистрацию обязаны проходить также объекты незавершенного строительства.

Обязательные этапы постановки имущества на кадровый учет:

  • заключение договора с кадастровым инженером или специализированным бюро;
  • сбор документов (в основном все действия выполняет инженер);
  • геодезическая съемка объекта;
  • обработка результатов геодезических изысканий, расчет границ, создание чертежа;
  • составление межевого и технического плана;
  • подача документов на согласование в службу Росреестра;
  • получение выписки из ЕГРН.

Не составляет труда вносить изменения в реестр, если меняется только владелец. При перестройке или перепланировке объекта затрагиваются его технические характеристики, что в обязательном порядке отражается в техническом плане. В таких случаях владельцу практически снова нужно пройти всю процедуру постановки на кадастровый учет. Не относится к серьезным изменениям подсветка зданий, переоборудование некоторых инженерных систем.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Статьи по теме:

Добавить комментарий