Приватизация квартиры: с агентством или самому?
Приватизация недвижимости представляет собой процедуру временной бесплатной передачи некоторому лицу (гражданину РФ) в собственность помещений, которые в данный момент принадлежат государству.
Стоит напомнить, что федеральным законом установлен срок бесплатной приватизации жилья – до 1 марта 2016 года. Но Минстрой РФ предложил рассмотреть заявку на ее продление до марта следующего 2017 года. Ранее Дмитрий Медведев высказывал мнение о том, что бесконечное продление невозможно. Однако на сегодняшний день данный вопрос еще не закрыт, он активно обсуждается в СМИ, поэтому вполне возможно, что сроки будут сдвинуты вперед.
Итак, какие преимущества имеют собственники жилья?
- Распоряжение недвижимостью (сдача в аренду, продажа, оформление дарственной, наследства и пр.)
- Выполнение перепланировки так, как вы сами того захотите
- Временная или постоянная регистрация на вашей жилплощади любых людей
- При этом никому не дозволено выселить вас из приватизированной квартиры без возмещения ее полной стоимости или без предоставления взамен равноценного жилья.
Виды приватизации:
В зависимости от числа участников:
- Долевая
- Общая
При первом виде каждому участнику выделяется определенная доля имущества. Это является удобным и, кроме того, юридически целесообразным решением, поскольку в случае продажи деньги будут распределяться в соответствии с долями.
Общая же приватизация предполагает, что недвижимость становится общей для всех участников. Однако данный вид применим только в отношении супружеских пар.
При оформлении приватизации не на всех прописанных на жилплощади членов семьи следует подготовить отказ от участия, заверенный нотариусом. Причем если лицо имело прописку в квартире до момента ее перехода в собственность и позже отказалось от участия, выселить его из нее никто не имеет права.
В зависимости от временных рамок различают следующие виды:
- Срочная
- Несрочная
В обоих случаях пакет документов одинаков. Отличие здесь лишь в стоимости услуг. Очевидно, что стоимость срочной приватизации, которая укладывается в 15-25 дней, выше несрочной (3-4 месяца).
Формы приватизации:
На сегодняшний день существуют следующие формы приватизации:
- Продажа на аукционе, на тендерной и конкурсной основе, на фондовой бирже, продажа производственных ценных бумаг
- Прямая продажа
Самостоятельно или с помощью агентства?
Вести процесс приватизации самостоятельно – достаточно хлопотно, поскольку это мероприятие требует внимательного и ответственного подхода. Придется столкнуться с немалым количеством бюрократических проблем. А поиск решений для них, как известно, отнимает силы, нервы и время. Как облегчить задачу? Обратиться к помощи агентства недвижимости. Профессиональные риелторы смогут ускорить процесс приватизации, сделав его максимально комфортным для Вас. Они подскажут, какой вариант приватизации лучше выбрать, а также помогут в оформлении документов, проинформировав в тонкостях данной процедуры.
Наше агентство недвижимости будут рады помочь Вам в решении вопросов приватизации недвижимого имущества. Обратившись к агенство, Вы гарантированно получите:
- консультации от грамотных специалистов;
- помощь в оформлении пакета документов;
- зарегистрированный договор о передаче недвижимого имущества, а также свидетельство о праве собственности на него;
- полную конфиденциальность.
Чтобы сотрудничать с агентством, Вам достаточно:
- заключить договор на оказание услуг в нашем агентстве;
- оформить и заверить у нотариуса доверенность на одного из наших экспертов, чтобы он вместо Вас смог заняться сбором пакета документов;
- оплатить услуги.
Стоимость услуг
Несмотря на то, что приватизация недвижимости является сложным мероприятием, Вы, конечно же, можете заняться ею самостоятельно, чтобы сэкономить средства, не оплачивая услуги посредника. Однако важно понимать, что в этом случае Вы не получаете никаких гарантий того, что собранный пакет документов будет полным и правильно оформленным. Также далеко не каждый осведомлен о «подводных камнях» и тонкостях данной процедуры. Как результат – придется снова тратить время на переоформление документов и исправление иных ошибок. И можно ли это назвать экономией? Пожалуй, нет.
Наше же агентство может смело дать Вам гарантию надежности и безопасности сделки. И Вы сами понимаете, что любая помощь должна быть вознаграждена. При этом мы работаем в интересах своих клиентов, предлагая выгодные условия сотрудничества и четко следуя оговоренным срокам. Убедиться в этом просто – достаточно обратиться к нашим услугам.
В услуги агентства входят:
- сбор всех документов, справок;
- изготовление технической документации;
- сдача и получение недвижимости на приватизацию;
- постановка на кадастровый учет;
- регистрация права собственности.
Загрузка ...