Развитие земельной аренды
Во всех странах развитие аренды земли происходило по-разному, каждая страна прошла этот путь со своими особенностями.
В Англии изгнали крестьян со своих земель, огородили их земли, и возникла капиталистическая собственность. В европейских странах после введения множества земельных реформ, ликвидировали крепостную и феодальную систему, что послужило созданием большого количества мелких сельских хозяйств.
Во Франции феодальное землевладение было ликвидировано благодаря Великой французской революции. Землю разделили и раздали крестьянам, после чего сформировалось частное фермерское хозяйство.
В странах зарубежья аренда земли стала популярной среди фермеров и крестьян. Аренда – плата за временное использование земли капиталисту, или фермеру. Страны запада первые начали использовать аренду, которая осталась популярной до сегодняшнего дня. В конце ХХ века, 40 % площади всей земли сдавалась в аренду. Очень распространенная была семейная аренда земли. Когда один из старших членов семьи сдает землю в аренду другому члену семьи. В таком случае предоставления земли в аренду, наследникам не надо было платить земельный налог. В самых развитых странах Запада, наиболее популярны семейные фермы, когда семья работает сама на себя и дополнительно сдаёт часть земли в аренду.
Страны, имеющие развитую планово-рыночную экономику, дают полную юридическую защиту арендатору, и он может выкупить арендуемую собственность. Арендаторы живут на ферме, нанимают себе работников для работы с хозяйством и иногда делят половину инвентаря с арендодателем. Таким образом, арендаторы и молодые фермеры через несколько лет аренды, часто становятся полноценными собственниками фермы.
Звания – арендатор-наемник и наемный рабочий очень отличаются. На время аренды арендатор становится хозяином земли и собственности и самостоятельно принимает решения и вносит изменения в производимую продукцию. В странах СНГ и в России такую фермерскую деятельность только начинают вводить. Но для полноценной рабочей фермы, необходимо полностью изменить экономические права и правовую базу в этой отрасли.
Загрузка ...