Сдам квартиру без посредников дорого и надолго
Если вы собираетесь давать объявление следующего содержания: «дам квартиру дорого» то, как минимум, вам необходимо хорошо ориентироваться на рынке. Недостаточно иметь пустующую квартиру.
Вот несколько моментов, которые повышают вероятность успешной сдачи:
- удачное расположение,
- хорошая планировка,
- ремонт и комплектация.
Какова идеальная квартира для сдачи в наем?
Размер сдаваемой квартиры — параметр не критичный. При определенных условиях, можно любой площади. Гораздо важнее, планировка и место, в котором расположено сдаваемое жилье. Крайне редко удается сдать квартиру долгосрочно, по хорошей цене и на окраине.
Обычно, цена растет по мере приближения к центру. Кроме абстрактного географического расположения, большую роль играет наличие инфраструктуры. Близость общественного транспорта, социальных учреждений, магазинов и прочих благ цивилизации гораздо важнее, чем голые цифры километража.
Если надо сдать квартиру на большой срок, то хороший ремонт и укомплектованность ее мебелью и техникой, повышают ваши шансы. Скорее всего, потенциальный клиент — семья или серьезный одинокий человек, которому необходимо хорошее жилье.
Можно ли самостоятельно сдать квартиру?
Не достаточно дать в газету объявление « без посредников». Хотя, если время не поджимает, то почему бы и нет. Просто надо периодически его обновлять. Но, если нужно сдать квартиру быстро, то нужно предпринять дополнительные меры.
Газеты, Интернет, доски объявлений и, самое действенное и дешевое «сарафанное радио». Главное, задать ему нужное направление. А для этого необходимо представлять своего клиента, и вбросить информацию туда, где она его настигнет с наибольшей вероятностью.
Не имея опыта сдачи жилья в наем, лучше всего, воспользоваться помощью профессионала. Особенно, если вы хотите сделать это быстро. Для того, что бы самостоятельно разобраться и не стать жертвой, необходимо определенное время.
Важно правильно оценить собственную . И завышенная, и заниженная цена отпугнет хорошего клиента и привлечет сомнительных личностей. Полагаться на советы знакомых не стоит. Необходимо изучить этот сегмент рынка.
Правильно составленный договор найма
Он должен обезопасить вас от всяких сюрпризов. Хорошо проанализируйте все риски, связанные со сдачей квартиры. Постарайтесь отразить их все. Особое внимание уделите пунктам, по которым возможно будет расторжение договора.
Как следует проверьте документы тех, кому сдаете свою площадь. Не стесняйтесь делать запросы в органы. Тем более, что это возможно сделать через Интернет или в МФЦ. От этого зависит безопасность квартиры и ваше спокойствие.
Взвесьте все «за» и «против». Возможно, найдя хорошего риэлтора, поговорив с ним, наведя справки, вы измените собственное мнение. Что важнее: сберечь время и нервы и потерять немного в деньгах или с головой погрузиться в вопросы сдачи жилья, забыв обо всем остальном?
Подумайте, прежде чем писать: «Сдам квартиру без посредников», может не так уж они страшны?
Загрузка ...