Сдам однокомнатную квартиру или Правила выживания арендаторов!
Свободная квартира может приносить неплохой доход арендодателю. А может стать большой проблемой. Поэтому перед тем как сдать ее в аренду, владельцу лучше заранее учесть все риски и принять меры по их устранению.
Есть свободная квартира!
Вот повезло, так повезло – я стал обладателем второй квартиры. Она мне досталась от троюродной бабушки, а может я купил ее на выигрыш.
Или я решил сделать вложение в будущее своих детей. Это не так уж и важно, главное, что теперь есть свободная , которая может принести мне дополнительный доход.
Ее можно сдать в аренду, но я уже не раз сталкивался с историями о том, как люди становились жертвами мошенников или просто непорядочных квартиросъемщиков. Рынок аренды жилья сейчас не такой уж и безопасный. Поэтому я все буду делать правильно, чтобы избежать риска. Для начала я эти риски должен изучить!
Что грозит арендодателям?
Все опасности, грозящие арендодателям, в зависимости от последствий можно разбить на несколько групп:
- жалобы от соседей на шум, неприятные запахи, неприличное поведение жильцов;
- небольшие финансовые потери, если жильцы съехали, не оплатив коммунальные услуги или Интернет;
- существенные убытки, например, уничтожение квартиры после пожара, продажа по подделанным документам.
Вот эти риски нужно предусмотреть при составлении объявления «сдам однокомнатную квартиру» порядочным квартирантам! Как говорится, владеющий информацией, владеет миром. В нашем случае владеющий информацией сможет защитить свои интересы и снизить риски.
Защита от рисков – договор аренды
Главное правило при сдаче жилья – составить договор аренды и сохранить ксерокопии документов жильца, чтобы защититься от аферистов. Также стоит записать все номера телефонов квартирантов, узнать о месте работы и т.д. При этом оригиналы своих документов на жилье ни в коем случае оставлять нельзя.
Лучше всего пользоваться услугами риэлтора, который поможет составить грамотный договор, учитывающий интересы и владельца квартиры, и квартиросъемщика. Все выплаты, которые должен внести арендатор, должны быть прописаны в договоре, хотя лучше все-таки квитанции оплачивать самостоятельно, включив расходы в сумму арендной платы.
Мой совет каждому арендодателю: даже если оплата приходит в срок на карточку, следует периодически посещать свою квартиру, чтобы учесть количество проживающих, порядок и чистоту помещения, наличие мебели, которая была оставлена квартирантам. Не лишним будет и поговорить с соседями о поведении жильцов.
На нашем сайте любой арендодатель может разместить объявление бесплатно, но все же перед тем как сдать жилье, следует обязательно узнать о всевозможных рисках. Не стоит себя переоценивать – кое-какие юридические тонкости могут ускользнуть от непрофессионала и он станет жертвой обмана.
Загрузка ...