Строительство дома: подряд или хозспособ?
Строительство – процесс сложный, и вам как заказчику нужно учитывать вопрос рисков. Примеры: кто будет отвечать, если упадет крыша, несущая стена, прочие значимые элементы конструкции. Многие строители частных домов любят действовать самостоятельно и при этом допускают грубейшие ошибки, чреватые безопасностью проживания в доме в будущем. Отсутствие продуманной стратегии строительства, производственного плана работ – это все приводит к дополнительным расходам в ходе строительства и вообще проблемам разного рода.
Очень часто застройщик сталкивается на практике со следующими тонкостями, которые возникают по доброй воле заказчика:
- Материал закупили, выгрузили, не согласовав, что нужно, а что нет, зато работать с ним бригаде. Кстати, для специализированных компаний цены обычно ниже, чем для частных покупателей.
- Рабочие прибыли на объект для заливки фундамента, а бетон застрял в пути – сломалась машина, не вышло выехать вовремя. Платить за простой рабочих нужно будет именно заказчику.
- Закупили вы кирпич в нужном количестве заранее, а по факту рабочие таскаю его с места на место, за что приходится опять же платить.
В итоге дом построен, расходы посчитаны, и оказывается, что заказать услугу «под ключ» было бы не дороже и уж точно не так хлопотно, особенно если учесть, что бригада называла стоимость «от», а промежуточные траты не учитывала. Все дополнительные платежи в данном случае становятся сюрпризом, и совсем не приятным.
Хозспособ приемлем в том случае, если:
- Вы сами будете работать в качестве прораба на стройке.
- Бригаду вы наймете проверенную, которая не будет подводить и стремиться нагреться на вас всеми возможными способами.
Сильно по-прежнему и такое заблуждение – сначала покупаем все материалы, а потом строим дом. Вы полагаете, что купить все заранее на распродаже будет выгоднее? Не факт – нужно просчитывать моменты, чтобы не прогадать, поскольку хранение материалов тоже стоит денег. Есть плюсы у «стройки с колес» — так можно разгрузить кирпич сразу на второй этаж.
Ошибки при строительстве
Еще одна солидная ошибка – начинать строить, не имея проекта. Пусть лучше у вас будет хотя бы какой-то проект, это куда вернее, чем полное его отсутствие. Когда плана работ, расчетов и смет нет, возможны следующие проблемы:
- неправильно уложенный фундамент не из тех материалов, сдвиг в несущих стенах;
- сделали два этажа, а для лестницы места не предусмотрели, в итоге хоть из канта ее делай;
- забыли о дымоходной трубе;
- получилась разная ширина карнизного свеса;
- многие другие.
Перечислять курьезы можно бесконечно, из многих есть выход, но он всегда связан с дополнительными затратами сил и времени, без которых можно было обойтись. Избежать практически всех косяков возможно, если есть проект, а стройкой руководит профессиональный подрядчик.
Как строить дом, кто это будет делать – решать вам самим. Мы вам рассказали, какие проблемы возможны в разных случаях, когда люди недостаточно взвешенно подходят к вопросу строительства капитального здания.
Загрузка ...Статьи по теме:
- Проектирование частных домов: искусство создания уникального пространства
- Теплый и уютный загородный дом из дерева: советы и рекомендации
- Состояние малоэтажного строительства в Челябинске: Зеленые идеи для городского развития
- Строительство домов «под ключ»: Комфорт, надежность и экономия
- Модульные дачные домики набирают популярность