Что включает в себя техническое обследование зданий и сооружений
Комплекс действий, направленный на обследование технического состояния объектов капитального строительства производят с целью установления соответствующей категории работоспособности объекта в целом либо его отдельных конструктивных частей. Для этого обследуют инженерные системы объекта недвижимости, его несущие и ограждающие конструкции, а также грунты оснований.
В зависимости от определенной специалистом категории технического состояния обследуемого объекта недвижимости, выявляется возможность дальнейшей эксплуатации объекта капитального строительства в соответствии с его назначением, делается вывод о его безопасности.
На основании ГОСТ 31937-2011 выделяют четыре вида категорий: аварийное состояние, ограниченно-работоспособное состояние, работоспособное и нормативное техническое состояние.
В случае если объект аварийный или имеются отклонения от норм, специалистами разрабатывается:
- алгоритм действий по устранению последствий влияния разрушающих факторов;
- перечень мероприятий по усилению несущей способности конструкций.
Собственнику объекта недвижимости может понадобиться обследование технического состояния объекта в случае:
- образования дефектов и повреждений, характер происхождения которых неизвестен;
- необходимости проведения узаконения строительства и ввода объекта
в эксплуатацию, получения заключении о соответствии техническим регламентам и проектной документации вновь возведенного или реконструируемого здания; - намерении владельца провести реконструкцию, например, надстроить мансарду или дополнительные этажи на объекте, кардинально переоборудовать пространство чердака жилого дома, устроить новые перекрытия, изменить функциональное назначение частей зданий
и сооружении, иные мероприятия, влекущие за собой увеличение полезных нагрузок на несущие конструкции и фундаменты; - необходимости разработки проекта демонтажа объекта капитального строительства;
- для оценки возможного влияния на объект при его попадании в зону влияния нового строительства или реконструкции, в том числе это особенно актуально в случае с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов РФ), поскольку такая оценка является залогом сохранения целостности памятника и возможности его беспрепятственной эксплуатации.
Производить работы по техническому обследованию могут только специализированные организации, прошедшие процедуру лицензирования своей деятельности и обладающие допуском, выданным саморегулируемой организацией.
Стоимость услуг и сроки проведения работ варьируются определяются исходя из объемов работы. Сроки технического обследования объектов капитального строительства составляют в среднем 15-20 рабочих дней, а в случае необходимости проведения работ на опасных и технически сложных объектах такие сроки будут составлять от 40 до 50 рабочих дней.
Грамотно выполненные работы по определению работоспособности здания помогут собственнику, арендатору недвижимости обеспечить ее безопасное и эффективное функционирование.
Источник https://lidermsk.ru/
Загрузка ...