Узаконивание перепланировки в Санкт-Петербурге. Для чего это нужно делать.

Даже если все изменения вашей жилплощади были проведены профессионалами, узаконить перепланировки в Санкт-Петербурге – неотъемлемая часть работ, пренебрегать которой ни в коем случае нельзя. Почему же это так важно?

Перепланировка может проводиться в нескольких целях. Зачастую требуется снести часть несущей стены, объединить санузлы, перенести коммуникации и присоединить дополнительную полезную площадь. Исходя из этого, незаконное несогласованное с государственными органами контроля изменение плана квартиры без исследования и анализа существующих условий чревато:

• Критическими повреждениями несущих конструкций.
• Протечками трубопроводов.
• Несанкционированным использованием больших объёмов теплоносителей в отопительный период.

Понятно, что подобные нарушения в эксплуатации жилых помещений могут сказаться на жизни и здоровье людей, поэтому законодательство предусматривает ряд административных мер при выявлении самовольных перестроек. Владелец квартиры теряет право выставлять её в качестве залога при получении кредитных займов, право продажи и выплачивает штраф. Стоимость штрафной компенсации для физических лиц составляет до 5000 рублей. При игнорировании предъявляемых требований сумма может возрастать.

Помните, что оплата квитанции не освобождает от дальнейшего оформления осуществлённой изменений. Узаконивание перепланировки может быть проведено только в случае, если проведенные работы соответствуют всем требованиям СНИП. В случае же, если они нарушают установленные жилищно-коммунальные нормы, владельца обязуют привести помещение в первоначальный вид за собственный счет. Если такая возможность по какой-то причине отсутствует, либо человек сознательно отказывается сделать повторные работы, то квартира продается, а бывшему собственнику возвращается полная её стоимость за вычетом издержек на переустройство и судовые процессы.

Оформлением необходимой документации в столице занимаются организации, уполномоченные проводить жилищные экспертизы. Они берут на себя обязательства по оформлению жилищного плана, согласованию перепланировки и получению разрешения на её проведение. зависит от многих факторов, включая площадь квартиры, предполагаемый масштаб строительных работ и т.д.

В качестве памятки можно вынести ряд действий, разрешение на проведение которых вам не поможет получить ни одна контора:

• Работы, которые могут привести к нарушению целостности или полному разрушению несущих конструкций.
• Замуровывание газовых труб.
• Высверливание штраб в стеновых панелях и перекрытиях.
• Блокирование или затруднение доступа к системам отключения/включений коммуникаций, в особенности – общедомовых, а не только для рассматриваемой квартиры.
• Уменьшение сечения вентиляционных каналов или полное их перекрытие.
• Установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в проекте (к примеру, газовых отопительных котлов).
• Установка блокирующих устройств в местах замера потребления коммунальных ресурсов с целью сокращения затрат.
• Перепланировка санузлов с целью увеличения или уменьшения их площади, а также перепланировка, при которой выход из туалета сразу ведет в жилую комнату.
• Перепланировка, сказывающаяся на архитектурном стиле фасада и качестве несущих конструкций.
• Перепланировка помещений гражданской обороны.
• Перепланировка квартир, о которой не были проинформированы все совершеннолетние граждане, проживающие в ней.
• Установка тёплого пола на балконах и лоджиях.
• Использование стяжек для пола и тяжелых (не гипсокартонных) перегородок, которые сильно увеличивают нагрузку на несущие конструкции.

Помните, что незаконная перепланировка – это не только уклонение от уплаты налога и бюрократических схем, но и возможный риск для жизни окружающих.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...