Зачем нужны услуги риэлтора? Какая польза от агентств недвижимости?
Каждый, кто становится клиентом рынка недвижимого имущества, задается вопросом, для чего необходим риэлтор.
Каждое направление деятельности не обходится без профессиональных специалистов, и в таком сложном вопросе, как недвижимость, тоже требуются свои знающие люди. Оказывается, они не создают суету вокруг вас и свой хлеб отрабатывают полностью, занимаясь общим делом и продвигая рынок недвижимости вперед.
Кстати, такой рынок представляет собой специфический организм, структура которого многоступенчата и сегментарна, с отдельными законами и нюансами, профессионалами. Все его особенности знать невозможно, если ежедневно не вращаться в данной сфере. Рыночные отношения постоянно меняются, тенденции и конъюнктура подвергаются эволюционированию, законодательство обновляется, на поверхность всплывают новые схемы, созданные мошенниками.
Стоит уделить время наиболее популярным причинам, из-за которых владельцу недвижимости или покупателю может потребоваться опыт профессионального риэлтора из агентства недвижимости для покупки дома в Иглино или уфимском районе Башкирии.
Объективный взгляд профессионалов на образовавшуюся ситуацию
Владелец жилья начинает интересоваться наболевшим вопросом без малейших для этого предпосылок. Специалист же опытным взглядом сразу выявляет возможности продажи недвижимости, прогнозирует и просчитывает предстоящие действия. Вот вам еще одна причина, из-за которой в деле требуется риэлтор – его дальновидность.
Презентация и позиционирование
Чтобы потенциальный покупатель смог увидеть для себя интерес, необходимо в рекламе правильно распределить акценты, грамотно сформировать объявление и распространить его соответствующим тиражом.
Оценка, позиционирование и удачная презентация реализуемой недвижимости – определение круга вероятных клиентов, перечисление достоинств недвижимости, создание яркого портфолио – все это относится к первоочередным задачам, которые встают перед продавцом. Согласитесь, что услуги риэлтора и в этом случае окажутся полезными.
Реклама
Чтобы привлечь максимальное количество клиентов, к этому вопросу подходят комплексно. Профессионально организованная реклама позволит оперативно представить предложение на несколько официальных порталов. Можно также подключить к продаже недвижимости социальные сети, использовать свой веб-сайт, распространить печатные листовки.
Сложные сделки
Бытует мнение, что именно в таких случаях требуется помощь риэлтора по недвижимости. Естественно, предусмотреть все нюансы процесса способен только опытный специалист.
Юридическая прозрачность
Гарантирует чистоту сделки с юридической точки зрения именно риэлтор. Он изучает историю реализуемого объекта, проверяет его собственников, уточняет число переходов к новому владельцу, наводит справки о физическом и душевном состоянии продавца, готовит проект договора на сделку, согласовывает его с учетом действующего законодательства, выступает гарантом безопасности в процессе финансовых взаиморасчетов, оформляет акт приема-передачи жилого помещения от продавца к новому собственнику.
Торги
Способность твердо стоять на своих позициях – очередное качество профессионала. Часто возникают ситуации, когда фанатичная настойчивость участвующих в торге людей приводит к развалу сделки. Клиенту следует помнить, что действовать лучше всего осторожно, продвигаться вперед не торопясь, чувствуя ситуацию изнутри. Кроме того, торг не всегда оказывается уместным.
Обеспечение безопасности и конфиденциальности
Клиенты часто бахвалятся, что смогут приобрести квартиру самостоятельно, без участия третьего лица. На самом деле, помощь им в таком деле крайне необходима. Нахватавшись теории, такие люди оказываются полностью бессильны в практических вопросах. Они начинают испытывать испуг, что отдадут деньги мошенникам. Есть и такие, кому не хочется оставлять свой контактный номер телефона каждому клиенту, и в этом случае посредник оказывается незаменимым человеком для сделки.
Очевидцы события
Если возникают спорные ситуации, разбирательства, перерастающие в судебные заседания, риэлтор выступит свидетелем ваших показаний, как лицо, принимавшее участие в сделке. Известны ситуации, когда показания таких людей оказывались единственным доказательством произошедшего, и их в итоге считают ключевыми, определяя судьбу истца и ответчика. Вот ситуация, когда участие представителя агентства недвижимости для оформления сделки на покупку дома перерастает в острую необходимость.
Невозможное
Естественно, риэлторы – обычные люди, навыками волшебства не владеют. Но у них имеются необходимые связи и знакомые люди, которые помогут выйти из любой ситуации достойно, избежав неприятностей. Такому профессионалу можно поручить всю рутинную работу, с которой не хотелось бы связываться самому – он выполнит все достаточно профессионально.
Престиж и прочее
Многие сравнивают знакомого риэлтора с семейным врачом, невзначай упоминают о нем в разговоре, поднимая собственную значимость в глазах собеседника. Продавцы сразу ощущают себя побывавшими под холодным душем, переживают сильнейшее предупреждение, что имеют дело с подкованным в подобных сделках человеком. Они сразу становятся откровенней, перестают водить за нос, потому что все хитрости могут открыться в скором времени.
Ипотека
Партнерская программа с банком помогает предлагать клиенту более приемлемые условия. Подавляющему большинству покупателей не известно, что именно риэлтор помогает в оформлении ипотечного займа. И это – очередная особенность рынка недвижимости.
Экономим время
То, что для вас считается сложной задачей, опытный риэлтор из агентства недвижимости в Уфе и Иглино способен решать одним- двумя телефонными звонками.
Продажа коммерческой недвижимости
Быстро найти арендатора на офисное помещение или площадь под торговый зал, выгодно реализовать складскую территорию и т. п. поможет профессиональный агент.
Приобретение новостройки
Найти новую квартиру с прекрасным расположением по отношению к маршрутам городского транспорта, проверить документацию и договориться о сделке – еще одна заслуга риэлтора-профессионала.
Загородный дом
Вам не придется постоянно мотаться за город или жить там постоянно, чтобы каждому желающему демонстрировать продаваемый дом – все эти вопросы возьмет на себя риэлтор.
Загрузка ...