Значение класса дома в выборе квартиры
Новостройки Санкт-Петербурга делятся на четыре класса — эконом, комфорт, бизнес, элит. Разделение это стало условным. В последнее время грани теряют четкость: высокая конкуренция стимулирует застройщиков к поднятию планки качества. На это работают и законодатели, вводя новые нормативные акты, регулирующие сдачу жилых домов в эксплуатацию.
«Эконом» и «комфорт»
Квартиры эконом-класса обычно компактны. Речь не идет о 5-метровых кухнях (хотя и такие встречаются) — в домах нет больших квартир, максимум 2-комнатные. Планировки стандартны. Однако все чаще встречаются жилые комплексы эконом-класса с 3-комнатными квартирами, достигающими по площади более 100 м2, что ранее для «эконома» было немыслимым.
Такие дома строили в основном по панельной технологии, но сегодня нередко применяют кирпично-монолитную и монолитную, строят подземные паркинги, а не придомовые парковки — стирается последнее серьезное различие между этими классами. Цены выравниваются естественным образом.
Выбирая квартиру, класс дома уже можно спокойно не учитывать, отталкиваясь от действительно важных параметров — цены, собственных предпочтений, надежности застройщика.
В чем обычно отличие
- место расположения,
- количество корпусов,
- количество социальных объектов на территории жилого комплекса и их направленность.
И эти отличия свойственны любым жилым комплексам. Существенной разницы нет — ее нет даже в применяемых технологиях.
Огорожена территория комплекса или нет, значения больше не имеет — благоустройство стало обязательным и оно представляет собой нечто большее, чем разбивка газонов. Не зависит облагораживание территории и от класса дома, технологий, расположения.
Что касается цен, здесь отличие кажущееся: стоимость меняется в процессе строительства и становится максимальной, когда комплекс сдают в эксплуатацию. «Бизнес» и «элит»
В домах класса «бизнес» все чаще встречаются двухуровневые квартиры с террасами и панорамным остеклением. Рискнем предположить, что стирание этой грани характерно для новостроек Санкт-Петербурга — трудно представить более уместное расположение домов с видовыми квартирами (ранее бывшими признаком элит-класса), чем этот город с его роскошными видами, реками, зелеными массивами и историческими дворцово-парковыми ансамблями.
Сегодня классификацию, даже нестрогую, нельзя считать абсолютной — исключений достаточно, и есть подозрение, что вскоре они перейдут в разряд привычных. А ведь среди новостроек Санкт-Петербурга есть еще «комфорт+» (бизнес-опции с сохранением стоимости «комфорта») и «арт».
Как же выбирать квартиру, если не опираться на класс дома? По параметрам. Сформулируйте требования к жилью — до малейшего нюанса, запишите их и отнесите в агентство недвижимости. Те, кто профессионально занимаются продажей квартир в Санкт-Петербурге и наизусть знают рынок, в сжатые сроки сформируют список подходящих вариантов, особо отметив наиболее выгодные для покупателя.
Загрузка ...Статьи по теме: