Обследование технического состояния зданий и сооружений
Ничто не вечно на земле, в том числе и строительные объекты. Некоторые из них надежно несут свою службу столетиями, другие – не выдерживают нормативного срока эксплуатации. К последним относятся здания и сооружения, возведенные с несоблюдением определенных норм строительства. Это может быть отсутствие геологических изысканий, использование некачественных стройматериалов, неквалифицированное производство работ.
Техническое обследование зданий и сооружений промышленных предприятий должно проводиться через определенный промежуток времени, иначе они не получат разрешение на продолжение производства работ.
После проведения технического обследования конструкций строительные объекты получают определенную оценку состояния:
- нормативное техническое состояние;
- работоспособное;
- ограниченно работоспособное;
- аварийное состояние.
Проектирование цехов, гражданских и жилых зданий не всегда обеспечивает неукоснительное претворение в жизнь рассчитанных специалистами несущих конструкций. Закончился цементный раствор высокой марки, необходимой для монолитной конструкции, — используют имеющийся в наличии. Не оказалось на стройке в нужный момент заданной в чертеже балки для перекрытия, — заменили другой, а прочность ее может не соответствовать расчетной нагрузке.
Такое несоответствие конструкций должно выявляться при техническом надзоре за строительством. Но многие здания возводятся самовольно. Для введения подобных объектов в эксплуатацию необходимо проведение обследования технического состояния зданий. Организации, обладающие правом на выполнение таких работ, оснащены специальным оборудованием, лабораторной базой, имеют опытных специалистов в области экспертной оценки строительных конструкций.
Причины необходимости для проведения технического обследования технического состояния зданий:
- окончание нормативного срока службы здания;
- намеченная реконструкция или капитальный ремонт;
- изменение назначения здания;
- появившиеся повреждения и деформации при эксплуатации строения;
- необходимость экспертной оценки после аварии, пожара, стихийного бедствия;
- предписание служб, занимающихся ведением государственного надзора за строительными объектами.
Исходя из полученной категории технического состояния, вырабатываются действия по дальнейшей эксплуатации здания, его реконструкции или демонтажу.
Статьи по теме: